Экспозиция высокобюджетных домов в аренду является максимальной за последние два года. При этом она все равно значительно ниже нормального для этого рынка уровня
По итогам первого квартала 2026 года объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона (от 400 тыс. руб. в месяц) вырос на 8% за квартал и на 38% за год. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании NF Group.
Результат первого квартала 2026 года, хоть и является максимальным за последние два года, все еще на 45% ниже нормального уровня, которым аналитики считают данные на начало 2020 года.
При этом за год снизились и цены, и габариты арендованных элитных коттеджей, говорится в исследовании. Так:
- cредняя площадь сократилась на 20%, до 783 кв. м;
- cредняя цена уменьшилась на 26%, до 1,5 млн руб.
Что предлагалось на рынке высокобюджетной загородной аренды
В структуре предложения по бюджету традиционно более половины лотов (62%) приходится на диапазон от 400 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц. За три месяца показатель увеличился на 7 п. п. При этом доля объектов стоимостью от 1,5 до 3 млн руб. в месяц за этотже период снизилась на 6 п. п., достигнув 25%, уточнили в NF Group.
- Самые дорогие загородные объекты предлагаются в аренду на Сколковском направлении, где средняя стоимость найма составляет 2 млн руб. в месяц мес. (+4% за квартал), а средняя площадь дома— 825 кв. м.
- На втором месте по дороговизне находится Рублево-Успенское направление со средним значением 1,8 млн руб./мес. (+6% за квартал) и средней площадью дома 807 кв. м.
- Замыкает тройку лидеров Новорижское направление, где средняя стоимость аренды составляет 1,4 млн руб. в месяц (без изменений за квартал), а средняя площадь дома достигает 674 кв. м.
По итогам первого квартала 2026 года общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил 815 лотов, что стало максимальным значением за последние восемь лет.