Минстрой хочет исправить закон о запрете строительства в зоне подтоплений

Запрет на строительство в зонах подтопления и затопления стал неожиданностью для строительной отрасли и нуждается в поправках, считают в Минстрое

Минстрой готовит поправки к закону о запрете строительства в зонах подтопления и затопления, следует из сообщения «Российской газеты».

Что произошло

В августе 2026 года федеральный закон 301 внес изменения в ст. 67.1 Водного кодекса. Если до принятия поправок в зонах затопления и подтопления было запрещено строительство лишь тех капитальных объектов, которые не обеспечены инженерной защитой, то теперь капитальное строительство здесь вести вообще запрещено— без каких-либо исключений.

Это стало неожиданностью для строительной отрасли. Как уточняется в публикации:

• в наиболее тяжелую ситуацию попали проекты на начальной стадии строительства, а также проекты комплексного развития территории (КРТ). Признание хотябы части выведенной под застройку земли подтапливаемой резко увеличивает инвестиционные риски;
• проблемы возникли и на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Некоторые собственники уже столкнулись с отказами в регистрации Росреестром объектов ИЖС, построенных в зонах потенциального подтопления. Несмотря на то что их строительство было одобрено муниципальными органами власти, после завершения стройки оказалось, что ничего возводить на этих участках было нельзя.

Как предлагают решить проблему

По оценке Минстроя, ситуация для стройкомплекса стрессовая, а проблема носит общероссийский характер. При этом поправки к Водному кодексу были внесены без согласования с Министерством строительства.

Как поясняют в Минстрое, сейчас на правительственном уровне готовится ряд мер для решения ситуации. Это антикризисные меры, которые позволят достроить и зарегистрировать уже начатые здания, а также подготовка поправок к законодательству.