Четкие признаки неиспользования земельных участков защищают добросовестных пользователей от необоснованных претензий со стороны не только контролирующих органов, но и соседей
Государство пристально следит за использованием земельных участков, рассказал статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в «Макс»-канале регистрирующего ведомства.
Для того чтобы был обеспечен баланс интересов частных лиц и государства, выработаны четкие критерии, по которым и сами граждане, и контрольно-надзорные органы могут понять, используется участок или нет. Для тех земельных участков, которые предназначены под строительство (в том числе для участков ИЖС), таким признаком является срок окончания стройки. Он составляет:
- семь лет— для жилых домов;
- пять лет— для других построек.
Если за это время строения не возведены, Росреестру, прокуратуре и любым другим государственным органам понятно: земельный участок не используется, пояснил Бутовецкий.
Для садовых и огороднических участков, а также для тех, которые предназначены для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), признаков неиспользования два:
- если участок захламлен отходами производства и потребления больше чем на 50%;
- если на нем имеются сорные растения, перечень которых отдельно определен Минсельхозом.
Как поясняется в сообщении, признаки неиспользования выполняют две функции. «С одной стороны, они защищают добросовестных пользователей от каких-либо необоснованных претензий, которые к ним могут быть предъявлены. Причем не обязательно органами государственной власти— даже и соседями. А с другой стороны, они указывают лицам, которые забросили свои земельные участки, что нужно принимать меры к их возвращению в хозяйственный оборот»,— сказал Бутовецкий.