Соседский забор закрыл солнце: как законно заставить соседа снести его

Заставить соседа снести забор можно только через суд, доказав нарушение строительных, инсоляционных или санитарных норм. При этом сносить чужой забор самостоятельно нельзя — это незаконно

Забор между участками соседей может стать причиной конфликтов или даже судебных разбирательств. Например, когда глухой забор соседа перекрыл солнце, и на участке перестают расти растения. Как быть в такой ситуациии можноли заставить соседа снести забор— рассказываем в нашем материале.

Нормы забора

В федеральном законодательстве нет единых требований к высоте и прозрачности заборов. Для садовых участков эти нормы носят рекомендательный характер. Так, по периметру садовых участков рекомендовано ставить сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. Со стороны улиц разрешены глухие ограждения.

Заборы других типов в СНТ можно устанавливать по обоюдному письменному согласию собственников смежных земель, а монтаж глухих ограждений допускается со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков. Для земель индивидуального жилищного строительства (ИЖС) параметры регулируются региональными и муниципальными актами.

Установка забора не требует официального разрешения, поскольку он относится к элементам благоустройства. По общим правиламзабор можно ставить строго по меже с согласия соседа или с отступом вглубь своей территории. Нередко на практике забор становится причиной спора. Например, глухой забор создает излишнее затенение, нарушает инсоляцию или иные права соседа. Но само нарушение норм не означает, что сосед, чей забор установлен с нарушениями, должен его снести. Этот факт необходимо доказать.

Как заставить соседа убрать глухой забор

Заставить соседа снести забор можно только через суд, доказав нарушение строительных, инсоляционных или санитарных норм. При этом сносить чужой забор самостоятельно нельзя— это незаконно. Чтобы решить возникший конфликт, рекомендуется:

• Изучить нормы. Проверить местные СНиПы и правила благоустройства и убедиться, что действительно есть нарушение со стороны соседа.
• Зафиксировать нарушение. Сделать фото и видео фиксацию тени, падающей на грядки или дом. Обратиться к независимому эксперту по инсоляции или получить консультацию юриста.
• Постараться решить вопрос в досудебном порядке. Попробовать договориться с соседом о снижении высоты забора или замене глухого полотна на сетчатое.
• Если решить вопрос в мирном ключе не удается, то нужно обращаться в суд. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд по месту нахождения участка с требованием обязать соседа демонтировать или уменьшить высоту забора. К заявлению следует приложить фото/видео материалы.

«Нужны доказательства того, на сколько уменьшилась инсоляция земельного участка, какая площадь в этом задействована, являетсяли она значительной и влияетли снижение инсоляции на рост и развитие растений, сниженали проветриваемость, имеетсяли заболоченность участка»,— пояснила руководитель юридического департамента Союза садоводов России Динара Хакимова.