Новый ГОСТ на отопление в многоквартирных домах: что изменилось

В России начал действовать новый ГОСТ на системы отопления в многоквартирных домах. Что изменилось, кого он касается и как повлияет на жильцов и платежи за тепло.

2,4 тыс. просмотров 1,1 тыс. открытий

Автор

Корреспондент Клерк.ру

Что изменилось с введением нового ГОСТа на отопление

В России начал действовать новый ГОСТ для систем отопления квартир в многоквартирных домах — ГОСТ Р 72534‑2026 «Системы отопления поквартирные с комплектными блоками автоматического управления. Общие технические требования». Он устанавливает требования к так называемым «квартирным блокам (узлам) подключения» — оборудованию, через которое отдельная квартира подключается к центральной системе отопления с автоматическим управлением.

ГОСТ Р 72534‑2026 утвержден приказом Росстандарта № 94‑ст от 09.02.2026 и действует с 1 апреля 2026 года.

Стандарт закрепляет параметры «умного» отопления в пределах одной квартиры:

• дистанционное регулирование температуры воздуха в помещении;
• программирование режимов обогрева (по времени суток, дням недели, сезонам);
• учет потребления тепловой энергии по каждой квартире;
• автоматическую защиту от протечек.

Главная цель нового ГОСТа — снизить теплопотребление зданий и сделать использование тепла более экономичным без потери комфорта для жильцов.

Кого касается новый ГОСТ и кто обязан его соблюдать

Формально ГОСТ Р 72534‑2026 — это стандарт для производителей и профессиональных участников рынка. Документ пригодится:

• проектировщикам инженерных систем многоквартирных домов;
• застройщикам и девелоперам при проектировании и строительстве новых домов;
• управляющим и ресурсоснабжающим организациям, модернизирующим системы отопления;
• производителям климатического и теплотехнического оборудования (терморегуляторы, датчики и прочее).

Практически это означает:

• при проектировании новых домов и капитальной реконструкции старых систем отопления нужно учитывать требования ГОСТа к квартирным узлам подключения;
• производители, ориентирующиеся на госзакупки и крупные застройки, будут выпускать оборудование в соответствии с этим стандартом;
• для существующих домов стандарт не вводит прямой обязанности немедленно менять оборудование, но задает ориентиры для поэтапной модернизации.

Важно понимать: ГОСТ — это нормативно‑технический документ. Его соблюдение обязательно там, где на него ссылаются законы, строительные нормы, договоры или проектная документация.

Как новый ГОСТ повлияет на жильцов и платежи за отопление

Для жильцов главный эффект — возможность более тонко управлять отоплением в своей квартире и платить ближе к фактическому потреблению тепла.

Что меняется для собственников и нанимателей:

• В новых и модернизированных домах будут устанавливать квартирные узлы с автоматическим управлением и учетом тепла. Жильцы смогут регулировать температуру в комнатах через терморегуляторы, панель управления или приложение.
• Появляется техническая возможность выключать или снижать отопление, когда никого нет дома, и повышать — к вечеру или в холодные дни.
• Система фиксирует, сколько тепла реально прошло через квартирный узел, что позволяет в перспективе перейти от расчетов «по площади/нормативу» к более точным схемам оплаты.

Как это может сказаться на платежах:

• при разумном использовании «умного» отопления (снижение температуры ночью, в отъезде, оптимальные настройки) счет за отопление может уменьшиться за счет меньшего фактического потребления;
• если квартира всегда держится на высокой температуре, экономии может и не быть — зато жильцы получают более стабильный комфорт;
• расходы на установку и обслуживание нового оборудования, как правило, включат в смету строительства или капремонта, а эксплуатационные затраты — в плату за содержание жилья, но в долгосрочной перспективе экономия тепла должна компенсировать эти затраты.

Пока новый ГОСТ не меняет напрямую порядок расчета платы за отопление, закрепленный в жилищном законодательстве (норматив, общедомовой счетчик, индивидуальные счетчики и т.п.). Но он создает техническую базу для следующего шага — более широкого перехода к оплате по фактическому потреблению тепла в каждой квартире, а не только по общедомовым показаниям или нормативу.

Дата публикации: 24.04.2026, 11:40