Москва стала первой по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов
В августе 2026 года Москва заняла первое место среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье. Эксперты связывают это с перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья
В августе 2026 года Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По сравнению с июльским показателем вторичное жилье подорожало здесь на 5,4%, до 598,7 тыс. руб. за кв. м.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья. Одна из причин— квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек в среднем на 20%, пояснили аналитики.
Второе место с ростом цен на вторичное жилье за месяц на 4,7%, до 295,6 тыс. руб., занял Санкт-Петербург. Третье место с ростом стоимости 1 кв. м вторичного жилья на 3,4%, до 174,5 тыс. руб., занял Екатеринбург.
На четвертом месте— Ростов-на-Дону (рост на 2,7%, до 149,2 тыс. руб.). На пятой позиции рейтинга оказался Красноярск с приростом средней цены «квадрата» за месяц на 1,8%, до 152 тыс. руб.
Уменьшение цен на вторичное жилье в августе 2026 года не зафиксировано ни в одном мегаполисе, уточняют в компании.
Как изменились цены на вторичное жилье мегаполисов в августе
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Москва | 598,7 | +5,4% |
| Санкт-Петербург | 295,6 | +4,7% |
| Екатеринбург | 174,5 | +3,4% |
| Ростов-на-Дону | 149,2 | +2,7% |
| Красноярск | 152 | +1,8% |
| Челябинск | 126,4 | +1,7% |
| Воронеж | 128,6 | +1,7% |
| Омск | 126,9 | +1,5% |
| Пермь | 138,6 | +1,5% |
| Самара | 143,9 | +1,3% |
| Новосибирск | 156,1 | +1,3% |
| Уфа | 145,1 | +0,9% |
| Нижний Новгород | 187,8 | +0,8% |
| Волгоград | 115,3 | +0,6% |
| Краснодар | 157,2 | +0,3% |
| Казань | 239,2 | +0,2% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В втором квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Пермь (рост на 4,1%) и Санкт-Петербург (рост на 3,8%).
